Выбираем "шубу" для квартиры
Пока синоптики прогнозируют первые крымские заморозки, в некоторых домах ночами уже наступает настоящий ледниковый период, и промышленные альпинисты вовсю штурмуют многоэтажки, занимаясь наружным утеплением зданий. Грунтуют, шпатлюют, красят… Во сколько обходится это удовольствие и с чего начать?
Итак, вы решились позаботиться об уюте и тепле своего жилья. Прежде всего вам нужно узнать приблизительную квадратуру своей квартиры, чтобы понимать, на какую сумму рассчитывать. Сделать это просто. Достаточно измерить длину фасада такой же квартиры, как у вас, но находящейся на первом этаже, и умножить ее на высоту утепляемой стены - чаще всего это 3 метра. Общую площадь умножаем на цену (см. рубрику "Денежки") и получаем примерную стоимость всех услуг, включая материалы. При хорошей погоде один рабочий успевает утеплить 10 квадратных метров в день. Вот и получается, что бригада может управиться всего за несколько дней.
Сегодня строители предлагают три варианта внешнего утепления стен и фасадов.
Вариант 1: минеральная вата
- Вату обычно используют для коттеджей, - рассказал "КП" высотник Евгений Радукан. - Она непрактична тем, что накапливает влагу и гниет. Самый распространенный и практичный вариант утепления - пенопластом.
Вариант 2: пенопласт
- Пенопласт тоже поглощает воду, но в меньшем количестве, зато, в отличие от ваты, он горит, - поясняет Евгений. - Но это не должно вызывать тревоги, так как материал трудно воспламеняется. Интересно, что всего несколько сантиметров толщина пенопласта по теплопроводности заменяют метр бетона.
Вариант 3: пенополистирол
Этот материал строители окрестили "недышащим". Он приводит к образованию и накоплению в толще стены конденсата, что значительно снижает теплозащитные свойства. При минусовой температуре вода замерзает и увеличивается в объеме. Любые материалы после многократного замораживания, а затем оттаивания попросту превращаются в труху. К тому же нельзя пенополистиролом утеплять деревянные дома, так как он вызывает гниение древесины. Для деревянных построек лучше применять негорючие теплоизоляторы.
И еще: какой бы материал вы ни выбрали, на все утеплители должны быть сертификаты качества, которые могут предоставить строители.
Совет специалиста
Контролируйте строительные работы
С ними обязательно нужно заключить договор подряда и скрепить его подписями и мокрой печатью. В договоре указывают реквизиты юридического лица, сроки выполнения работ и их стоимость.
- Не забудьте обсудить условия гарантийного ремонта, - говорят мастера. - Обычно строительные организации дают гарантию на свою работу до пяти лет. По окончании утепления стороны должны подписать акт выполненных работ.
Не лишним будет контроль над ходом работ, и особенно следите за стройматериалами. Нечестные исполнители включают их стоимость в общий прайс, завышая цены, и могут использовать дешевое сырье.
Кстати, в Украине достаточно материалов для фасадного утепления. Единственное, сырье на пенопласт завозится из-за границы - Китая, Кореи, но основные материалы, особенно клеющие смеси, цемент, в избытке продаются в Украине.
Пенополистирол втрое дороже пенопласта
Стоимость утепления пенопластом, грн. за 1 кв. м (выше 2-го этажа):
Утепление фасадов - 250-260.
Утепление балконов - от 270.
Стоимость утепления минеральной ватой, грн. за 1 кв. м:
Утепление фасадов - от 260.
Утепление балконов - от 300.
Общая стоимость квадратного метра зависит преимущественно от себестоимости материалов. К примеру, 1 кв. м пенопласта стоит минимум 15 грн., пенополистирол - втрое дороже.
Цены на утепление фасадов формируются в зависимости от сложности работ и качества декора.
Комплект документов по утеплению состоит из договора (в котором указан срок гарантии 5 лет), акта выполненных работ, калькуляции и копии свидетельства о регистрации и лицензии.
Порядок действий
Сперва фасад дома очищают от старой штукатурки и отслаивающейся краски, плесени.
Цоколь обрабатывают специальными смесями-анти-септиками и зашпаклевывают. Чем ровнее будет стена, тем лучше "ляжет" утеплитель.
Следом монтируют пенопласт толщиной 5 сантиметров.
На верхнем уровне цоколя крепят алюминиевую рейку и укладывают на нее первый ряд утеплителя.
Клей наносят на поверхность плит сплошным слоем с помощью зубчатого шпателя.
Зазоры между плитами заделывают полиуретановой пеной.
Затем штукатурят, наносят на теплоизолятор специальный клеевой состав, в котором утапливают щелочеустойчивую стекловолоконную сетку. Она укрепляет штукатурный слой, не позволяя ему растрескиваться.
Проемы заполняют уплотнительной лентой и герметиком.
Дело остается за грунтовкой и покраской в цвет фасада. Хотя, к примеру, мозаичная штукатурка дополнительной окраски не требует.
На заметку
Плюсы и минусы фасадного утепления
Плюсы:
- снижение затрат на отопление, повышение энергосбережения в квартире до 60%;
- устранение промерзания стен и появления черной плесени и грибков внутри помещения;
- дополнительная звукоизоляция;
- продление срока службы фасада и долговечности несущих стен;
- простота в ремонте поверхности;
- эстетичный вид здания.
Минусы:
- сложность устройства защиты теплоизоляционного слоя от дождя и снега;
- из-за непогоды со временем отслаивается облицовочная поверхность;
- возможность проводить работы по утеплению, используя пенопласт при температуре до -5, а стерадур, полистерол, экструдированный пенопласт - только в теплую и сухую погоду.
Конкретно
Экономя, опасайтесь халтуры
Перед тем как начать работу, прежде всего нужно приготовить аванс - 30-50% от общей стоимости услуг, которые пойдут на закупку стройматериалов. Также от хозяев потребуется вода и электричество и в большинстве случаев понадобятся ключи от крыши.
Важно определиться со строителями. К примеру, если иметь дело со специализированными организациями, то за один квадратный метр фасада, оклеенного пенопластом, у вас попросят от 250 гривен.
Утепление балконов - от 260 гривен. Так, за 30 квадратных метров придется заплатить 7500-7800 гривен. При утеплении минеральной ватой цены начинаются от 270 гривен. И дальше - в зависимости от внешней отделки.
Конечно, на рынке можно найти и более дешевые варианты, особенно если за работу возьмутся не предприятия, а физические лица. 130-180 гривен за квадратный метр - вполне реальная цена.
- Пытаясь сэкономить, главное, не нарваться на халтуру, - предупреждают промышленные альпинисты. - Некомпетентный человек даже не заподозрит, что высотник под видом качественного материала воспользуется тем, что для данного типа работ вообще не предусмотрено. Чтобы избежать этого, надо обращаться к специалистам. Помимо хорошей репутации и рекомендаций друзей они должны иметь лицензию на строительные и высотные работы.
