Как выбрать «свою» квартиру
Понятно, что размер жилья и его примерное местоположение зависят в первую очередь от финансов. Но когда сумма примерно определена, район с учетом близости к работе - тоже, начинается самый ответственный в психологическом плане этап: подбор конкретной квартиры. И вот здесь-то выясняется, что у членов семьи совершенно разные представления о будущем «гнездышке»! Чтобы принять верное решение, стоит понять, чего хочет ваша половинка и, главное, чего хотите вы сами!
Мужчина смотрит на балкон, а женщина - на кухню и ванную
- Смена жилища для любого человека - это сильнейший стресс, который можно сравнить с прыжком с парашютом, - говорит семейный психолог Мария КРЫЛАСОВА. - Но, как ни странно, женщины его переносят несколько легче мужчин, поэтому почти в 70% случаев продажей, покупкой, выбором квартиры руководит именно слабый пол! Есть и другие особенности.
Женщины ОЧЕНЬ условно представляют, как именно должно выглядеть их жилье. Поэтому они всегда настаивают на том, чтобы посмотреть побольше разных вариантов.
Дамы предпочитают ориентироваться на месте. Большинство хозяек первым делом оценивают кухню и санузлы. Им проще купить квартиру, которая нуждается в ремонте. Но грязь в ванной или засаленная до безобразия плита могут вызвать у них тоску и желание быстренько отсюда уйти. Они в отличие от мужчин не любят верхние этажи, и их больше заботит инфраструктура района: близость магазинов, кинотеатров, спортзалов и т. п. Они лучше чувствует, уютная ли это квартира, не давит ли потолок, удобно ли здесь будет вашему ребенку.
Мужчины чаще всего могут детально описать, где именно они хотят жить, поэтому риэлторы обожают работать с одинокими холостяками (правда, такие покупкой жилья редко занимаются!). Первым делом мужчины обычно направляются изучать вид из окна и шествуют на балкон. Постояв там пять минут, полюбовавшись пейзажем, выкурив сигарету и выяснив, что недалеко есть гаражи или место для парковки, а рядом хорошая транспортная развязка, они уже готовы принимать решение о покупке.
Разумеется, паре после просмотра нужно все обсудить и только после этого делать выводы.
Приготовьтесь к тому, что вам придется осмотреть от 3 до 10 (и больше) квартир. Не берите с собой на осмотры детей младше 10 - 12 лет. И помните: выбор той квартиры, на которой лопнуло терпение, - не лучший вариант!
ЭТО ПРИГОДИТСЯ
Три квартиры за день - столько максимально может посмотреть и адекватно оценить человек. Меньше - можно, больше - нет.
Для пожилого человека важно:
- этаж. Не первый (пенсионеры очень трепетно относятся к безопасности) и не выше 5-го;
- наличие рядом продуктового магазина;
- близость поликлиники, больницы, милиции;
- соседи - желательно поспокойнее.
Подбираем жилье семье с ребенком
Что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно учесть
- Этаж. Лифты имеют привычку ломаться! Если ребенок маленький или вы еще будете заводить малышей, путешествие с коляской (да и просто пешком) на 6-й этаж и выше превратится в каторгу.
- Где будет детский уголок (даже если это однокомнатная квартира, заранее определите, где будет стоять кровать чада, письменный стол). Ребенку нужно светлое пространство недалеко от окна. Если отдельная комната - самая светлая и теплая.
Стоит присмотреться:
- ко двору: есть ли там место для небольших прогулок, скамейки, качели и т. п.;
- к соседям: узнать, что за люди, есть ли у них дети, возраст;
- к сантехнике: если вы не собираетесь ее менять, сможет ли ребенок самостоятельно дотянуться до крана, сходить в туалет и т. п.;
- к выключателям. Сейчас в большинстве случаев после ремонта они находятся внизу, так что дотянуться до кнопки вкл./выкл. могут даже годовалые малыши. Это очень удобно.
Есть ли поблизости:
- детские сады, школы;
- детская поликлиника;
- в больших городах - метро, остановка транспорта (скорее всего, ребенка придется кому-то возить на кружки, в бассейн и т. п.);
- парк или детская площадка, где он будет гулять. Кстати, вопрос «зеленой зоны» надо также учесть, если в доме есть или появится собака;
- есть ли рядом опасные магистрали (ж/д, шоссе и т. п.). Дело не только в безопасности, но и в уровне шума.
Проверьте:
- как греют батареи, их размер;
- не ржавые ли трубы;
- не дует ли от окна.
Имейте в виду, разные типы домов по-разному держат тепло.
По убывающей:
- кирпичные (самые теплые);
- керамзито-бетонные;
- панельные (самые холодные).
Плохо:
- если квартира с северной стеной;
- у нее есть общая стена с шахтой лифта - она очень холодная;
- большая влажность в доме, особенно для ребенка-аллергика: в плесени копится много аллергенов.
