Готовьтесь заранее: что нужно знать о компенсациях за поврежденное или разрушенное жилье
Смертельная ракетная атака на Киев, которую Россия совершила ночью 28 августа, в очередной раз оставила многих людей без крова. Разрушение и повреждение зафиксировано в четырех районах столицы. И это не в последний раз мы видим кровавую гримасу войны. На какую помощь могут рассчитывать владельцы поврежденного или разрушенного жилья - в обзоре Коротко про.
Быть начеку
Во время войны никто не застрахован от беды. Кроме надежды, что она вас минует, стоит подумать о худшем случае. Найдите документы, подтверждающие ваше право на жилье, сделайте фотокопии и сохраните их в "облаке". Оригиналы положите в «тревожный чемодан» вместе с другими ценными документами и необходимыми вещами.
Сфотографируйте квартиру или дом в разных ракурсах. Это может потребоваться при оформлении компенсации за повреждение.
Важно! Владельцам квартир или домов, приобретенных или построенных до 1 января 2013 года, следует позаботиться о внесении жилья в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это необходимо, чтобы в случае разрушений проще было принять участие в программе «єВідновлення». Жилье, не внесенное в реестр, сложно верифицировать. Процедура может затянуться, а то и вовсе будет отказ. Податься в реестр можно несколькими способами.
Через «Дію»:
- создать электронную подпись, если ее нет,
- зарегистрироваться (авторизироваться) в кабинете гражданина в «Дії» и проверить личные данные,
- заполнить онлайн-форму на получение услуги,
- скачать документы о зарегистрированных правах на объект недвижимости,
- подписать заявление электронной подписью.
Через ЦНАП или у нотариуса:
- принести пакет документов – паспорт, номер налогоплательщика, документ о праве собственности,
- регистратор или нотариус сформирует письменный запрос в БТИ для личного обращения,
- обратиться с этим запросом к коммунальному предприятию БТИ за территориальной принадлежностью недвижимого имущества.
Жилье, полученное в собственность после 1 января 2013 года, вносится в Государственный реестр вещных прав автоматически.
Если беда случилась
В районах, где произошли разрушения, оперативно разворачиваются гуманитарные штабы. Об адресах можно узнать из интернета, соцсетей или спросить у полицейских или спасателей, работающих на месте. Обратитесь в штаб, чтобы узнать, на какую помощь можно рассчитывать сейчас и как быть дальше.
В каждом городе, районе действуют свои программы скорой помощи. К примеру, в Харькове такую предоставляет "Каритас Харьков" при финансовой поддержке швейцарских фондов. Жители пострадавших от внезапных обстрелов домохозяйств могут получить единовременно 10 800 гривен на каждого из членов домохозяйства, но не более 4 человек.
В Киеве единовременная материальная помощь в размере 10 000 гривен предоставляется в рамках городской программы «Забота. Навстречу киевлянам». Тем, чье жилье сочтут непригодным для проживания, выплачивают единовременно 40 000 гривен на аренду временного жилья. С этого лета заработала программа, по которой к моменту восстановления квартиры или дома (в течение года) пострадавшие будут получать ежемесячное пособие в 20 000 гривен на арендуемое помещение.
Важно! Сделайте фото и видео разрушений и сообщите о повреждениях. Это можно сделать через «Дію», заполняя анкету, или обратиться в ЦНАП или к нотариусу. Здесь нужно предоставить:
- паспорт, код налогоплательщика, адрес электронной почты,
- документ (в случае наличия), подтверждающий льготную категорию,
- документ о праве собственности на жилье, если оно не внесено в реестр,
- фото, видео жилья (при наличии) до и после повреждений.
Совладельцы жилья могут подать совместное заявление, если придут вместе, или каждый претендует отдельно на свою долю.
Как получить компенсацию
После подачи уведомления о поврежденном или разрушенном имуществе следует сделать заявление о выплате в разделе “єВідновлення”. Это также доступно в "Дії" или во время посещения ЦНАП или у нотариуса. Юристы советуют сделать заявление в полицию о совершении преступления и получить выписку об открытии уголовного производства. Она может понадобиться в будущем, когда речь пойдет о привлечении к ответственности виновника разрушений.
Важно! После сообщения о повреждении вы должны открыть карту «єВідновлення» в государственном банке или коммерческом, участвующем в программе.
Сообщения и заявление на компенсацию передаются в специальную комиссию, созданную при городском, районном или поселковом совете. На рассмотрение заявления дается 30 дней.
Сообщение о дате визита комиссии в поврежденное или разрушенное жилье должно поступить на электронную почту - внимательно следите за корреспонденцией. Осмотрев место происшествия, комиссия должна определиться с размером компенсации:
- не более 350 000 гривен для владельцев квартир,
- не более 500 000 гривен для владельцев домов.
Когда решение будет принято, деньги поступят на вашу карту «єВідновлення»:
- до 200 000 гривен выплатят сразу,
- более 200 000 – двумя частями, между которыми нужно будет отчитываться о результате использования первого транша – снова подавать на комиссию и ждать оценочного визита.
Важно! Деньги можно тратить только на строительные материалы, сантехнику, оплату работы исполнителей ремонта. Все покупки и проплаты исключительно безналичные. Чеки и договоры с мастерами следует хранить.
Если повреждения относительно небольшие
Чаще всего от взрывных волн бьются окна и искривляются стеклопакеты. Каких-либо отдельных программ на такие случаи не предусмотрено. Все ремонты за государственные средства проводятся через «єВідновлення». Местные власти по собственной инициативе могут помочь затянуть окна пленкой, но не имеют таких обязательств. Помощь в закрытии окон часто предлагают волонтеры.
Что касается замены разбитых стеклопакетов, то здесь также можно надеяться на волонтеров или на собственные силы, если повреждения небольшие, а жилье хочется привести в порядок как можно быстрее. Если речь идет о повреждениях в домах ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов), есть вариант обратиться за помощью к государственному Фонду энергоэффективности.
Если восстановлению не подлежит
Владельцы совершенно разрушенных домов или квартир, которые ремонтировать нецелесообразно (к такому выводу должна прийти комиссия), получают сертификат на покупку нового жилья. Он также предусмотрен программой «єВідновлення» и выдается в электронном виде.
Денежный вес каждого сертификата определяется комиссией индивидуально при условии, что не будет превышать нормативную стоимость квадратного метра, умноженную на площадь жилья, а также рыночную стоимость помещения.
Важно! Сертификат в качестве гарантии выплат можно использовать в течение 5 лет. Но когда на него поступят реальные средства, их нужно потратить на покупку за месяц. Иначе вернутся в государственную казну, и вам придется снова становиться в очередь. Поэтому юристы советуют:
- сначала выбрать квартиру или дом, заключить письменное соглашение с продавцом,
- следующим этапом - подать заявку на резервирование средств. Это можно сделать опять же через "Дію", ЦНАП или нотариуса,
- через ЦНАП, у нотариуса или государственного регистратора прекратить право собственности на уничтоженное недвижимое имущество,
- заключить договор купли-продажи. Продавец должен получить деньги в течение пяти рабочих дней.
Использовать сертификат можно как на первичном, так и на вторичном рынке или инвестировать в строительство.
Владельцы частных разрушенных домов могут получить средства на восстановление в виде сертификата или сразу «живые» – по выбору. Здесь правила немного другие, но начинать нужно также с «Дії», ЦНАП или нотариуса. Определенная сумма компенсации засчитывается на карту «єВідновлення» в два этапа в равных долях.
Первую половину средств нужно потратить на стройматериалы и работы в течение 18 месяцев. Объект должна осмотреть комиссия, чтобы убедиться, что дом действительно возводится. Для завершения строительства дается еще 18 месяцев.
Что еще нужно знать
Заявления на «єВідновлення» можно подавать в течение действия военного положения и в течение года после его отмены.
Приоритетное право на компенсацию имеют действующие военные, ветераны войны, члены семей погибших защитников, лица с инвалидностью I-II групп и в результате войны, многодетные семьи.
Наследники, не успевшие вступить в свои права, могут подавать заявление, но вопрос компенсации будет решаться после получения свидетельства о праве собственности на наследство.
На компенсацию могут рассчитывать владельцы недостроенного жилья, если в доме были возведены основные стены и пострадавший имеет документ об инвестициях в строительство.
Компенсацию можно получить и за повторно разрушенное жилье путем подачи новой заявки, новых фото- видеоматериалов, открытия нового счета.
Заявление на компенсацию можно подать из-за границы, если есть документы и банковский счет в Украине. Это делается через «Дію» или оформляется доверенность на лицо, которое будет заниматься вашим вопросом в ЦНАПе или у нотариуса.
Программа «єВідновлення» не распространяется:
- на иностранцев, чья собственность в Украине была разрушена или повреждена,
- на лиц, находящихся под санкциями или имеющих судимость за преступления против государства,
- на лиц, до 24 февраля 2022 года проживавших на территориях «Л/ДНР»,
- на юридических лиц – владельцев офисов или мастерских.
