• Головна
• Економіка

Фото: ФБ Голосіївська районна в місті Києві державна адміністрація

Смертельна ракетна атака на Київ, яку Росія вчинила вночі 28 серпня, вкотре залишила багатьох людей без даху над головою. Руйнування і пошкодження зафіксовані в чотирьох районах столиці. І це не востаннє ми бачимо криваву гримасу війни. На яку допомогу можуть розраховувати власники пошкодженого чи зруйнованого житла - в огляді Коротко про.

Бути напоготові

Під час війни ніхто не застрахований від лиха. Крім сподівань, що воно вас омине, варто подумати про гірший випадок. Знайдіть документи, що підтверджують ваше право на житло, зробіть фотокопії і збережіть їх у "хмарному" сховищі. Оригінали покладіть у «тривожну валізу» разом з іншими цінними документами і необхідними речами.

Сфотографуйте квартиру або дім в різних ракурсах. Це може знадобитися в разі оформлення компенсації за пошкодження.

Важливо! Власникам квартир чи будинків, придбаних або збудованих до 1 січня 2013 року, варто подбати про внесення житла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це необхідно, щоб у разі руйнувань простіше було взяти участь у програмі «єВідновлення». Житло, не внесене до реєстру, важко верифікувати. Процедура може затягнутися, а то й зовсім буде відмова. Податися до реєстру можна кількома способами.

Через «Дію»:

• створити електронний підпис, якщо його нема,
• зареєструватися (авторизуватися) в кабінеті громадянина у «Дії» і перевірити особисті дані,
• заповнити онлайн-форму на отримання послуги,
• завантажити документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості,
• підписати заяву електронним підписом.

Через ЦНАП або у нотаріуса:

• принести пакет документів - паспорт, номер платника податків, документ про право власності,
• реєстратор або нотаріус сформує письмовий запит до БТІ для особистого звернення,
• звернутися з цим запитом до комунального підприємства БТІ за територіальною належністю нерухомого майна.

Житло, отримане у власність після 1 січня 2013 року, вноситься до Державного реєстру речових прав автоматично.

Якщо біда сталася

У районах, де сталися руйнування, оперативно розгортаються гуманітарні штаби. Про адреси можна дізнатися з інтернету, соцмереж або запитати у поліцейських чи рятувальників, які працюють на місці. Зверніться до штабу, щоб дізнатися, на яку допомогу можна розраховувати зараз і як бути далі.

У кожному місті, районі діють свої програми «швидкої допомоги». Наприклад, у Харкові таку надає "Карітас Харків" за фінансової підтримки швейцарських фондів. Мешканці домогосподарств, що постраждали від раптових обстрілів, можуть отримати одноразово 10 800 гривень на кожного із членів домогосподарства, але не більше 4 осіб.

У Києві одноразова матеріальна допомога в розмірі 10 000 гривень надається у межах міської програми «Турбота. Назустріч киянам». Тим, чиє житло визнають непридатним для проживання, виплачують одноразово 40 000 гривень на оренду тимчасового житла. З цього літа запрацювала програма, за якою до моменту відновлення квартири чи будинку (протягом року) постраждалі отримуватимуть щомісячну допомогу у 20 000 гривень на орендоване помешкання.

Важливо! Зробіть фото і відео руйнувань і повідомте про пошкодження. Це можна зробити через «Дію», заповняючи анкету, або звернутися до ЦНАП чи до нотаріуса. Тут треба надати:

• паспорт, код платника податків, адресу електронної пошти,
• документ (в разі наявності), що підтверджує пільгову категорію,
• документ про право власності на житло, якщо воно не внесене в реєстр,
• фото, відео житла (за наявності) до і після пошкоджень.

Співвласники житла можуть подати спільну заявку, якщо прийдуть гуртом, або кожний подає окремо на свою частку.

Як отримати компенсацію

Після подання повідомлення про пошкоджене або зруйноване майно належить зробити заявку про виплату у розділі “єВідновлення”. Це також доступно у «Дії» або під час відвідин ЦНАП чи у нотаріуса. Юристи радять зробити заяву до поліції про вчинення злочину та отримати витяг про відкриття кримінального провадження. Він може знадобитися в майбутньому, коли йтиметься про притягнення до відповідальності винуватця руйнувань.

Важливо! Після повідомлення про пошкодження ви маєте відкрити картку «єВідновлення» в державному банку чи комерційному, який бере участь у програмі.
Повідомлення і заявка на компенсацію передаються в спеціальну комісію, створену при міській, районній або селищній раді. На розгляд заявки дається 30 днів.

Повідомлення про дату візиту комісії до пошкодженого або зруйнованого житла має надійти на електронну пошту - уважно стежте за кореспонденцією. Оглянувши місце події, комісія має визначитися з розміром компенсації:

• не більше 350 000 гривень для власників квартир,
• не більше 500 000 гривень для власників будинків.

Коли рішення буде ухвалене, гроші надійдуть на вашу карту «єВідновлення»:

• до 200 000 гривень виплатять одразу,
• понад 200 000 - двома частинами, між якими потрібно буде звітувати про результат використання першого траншу - знову подавати на комісію і чекати оціночного візиту.

Важливо! Гроші можна витрачати тільки на будівельні матеріали, сантехніку, оплату роботи виконавців ремонту. Всі покупки і проплати виключно безготівкові. Чеки та договори з майстрами належить зберігати.

Якщо пошкодження відносно невеликі

Найчастіше від вибухових хвиль б’ються вікна та викривлюються склопакети. Якихось окремих програм на такі випадки не передбачено. Усі ремонти за державний кошт проводяться через «єВідновлення». Місцева влада за власною ініціативою може допомогти затягти вікна плівкою, але не має таких зобов’язань. Допомогу у закритті вікон часто пропонують волонтери.

Щодо заміни розбитих склопакетів, то тут також можна сподіватися на благодійників або на власні сили, якщо пошкодження невеликі, а житло хочеться привести до ладу якнайшвидше. Якщо йдеться про пошкодження в будинках ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків), є варіант звернутися по допомогу до державного Фонду енергоефективності.

Якщо відновленню не підлягає

Власники геть зруйнованих будинків або квартир, які ремонтувати недоцільно (до такого висновку має прийти комісія), отримують сертифікат на купівлю нового житла. Він також передбачений програмою «єВідновлення» і видається у електронному вигляді.

Грошова «вага» кожного сертифікату визначається комісією індивідуально за умови, що не перевищуватиме нормативну вартість квадратного метра, помножену на площу житла, а також ринкову вартість помешкання.

Важливо! Сертифікат як гарантію виплат можна використати протягом 5 років. Але коли на нього надійдуть реальні кошти, їх треба витратити на покупку протягом місяця. Інакше повернуться до державної скарбниці, і вам доведеться знову ставати у чергу. Тому юристи радять:

• спершу вибрати квартиру чи дім, укласти письмову угоду з продавцем,
• наступним етапом подати заявку на резервування коштів. Це можна зробити знову ж таки через “Дію”, ЦНАП або у нотаріуса,
• через ЦНАП, у нотаріуса чи державного реєстратора припинити право власності на знищене нерухоме майно,
• укласти договір купівлі-продажу. Продавець має отримати гроші протягом п'яти робочих днів.

Використовувати сертифікат можна як на первинному, так і на вторинному ринку або інвестувати в будівництво.

Власники приватних зруйнованих будинків можуть отримати кошти на відбудову у вигляді сертифікату або одразу «живі» - за вибором. Тут правила трохи інші, але починати треба також з «Дії», ЦНАП або нотаріуса. Визначена сума компенсації зараховується на картку «єВідновлення» двома етапами у рівних долях.

Першу половину коштів треба витратити на будматеріали і роботи протягом 18 місяців. Об’єкт має оглянути комісія, щоб переконатися в тому, що дім дійсно зводиться. На завершення будівництва дається ще 18 місяців.

Що ще треба знати

Заявки на «єВідновлення» можна подавати протягом дії воєнного стану і протягом року після його скасування.

Пріоритетне право на компенсацію мають діючі військові, ветерани війни, члени сімей загиблих захисників, особи з інвалідністю I-II груп та внаслідок війни, багатодітні сім'ї.

Спадкоємці, які не встигли вступити у свої права, можуть подавати заявку, але питання компенсації буде вирішуватися після отримання свідоцтва про право власності на спадщину.

На компенсацію можуть розраховувати власники недобудованого житла, якщо в будинку були зведені основні стіни і постраждалий має документ про інвестиції в будівництво.

Компенсацію можна отримати і за повторно зруйноване житло шляхом подання нової заявки, нових фото- відеоматеріалів, відкриття нового рахунку.

Заявку на компенсацію можна подати із-за кордону, якщо є документи і банківський рахунок в Україні. Це робиться через «Дію» або оформлюється довіреність на особу, яка буде займатися вашим питанням у ЦНАП або у нотаріуса.

Програма «єВідновлення» не поширюється:

• на іноземців, чия власність в Україні була зруйнована чи пошкоджена,
• на осіб, які знаходяться під санкціями або мають судимість за злочини проти держави,
• на осіб, які до 24 лютого 2022 року проживали на територіях «Л/ДНР»
• на юридичних осіб - власників офісів чи майстерень.